משכנתא לזכאים

חלק ניכר מהמאבק למען הסדרת המגורים לזוגות צעירים מתמקד בהקלת התנאים לקבלת משכנתא לזכאים. כלומר, יש ניסיון מרוכז להפוך את המונח משכנתא לזכאים למושג מעשי ולא משהו נכסף אבל לא מושג. כיום המונח משכנתא לזכאים אקטואלי למעט מאוד זוגות צעירים. ישנם רבים שאכן זכאים אבל חסרים את ההון הראשוני הנדרש וישנם את אלו שיש להם את ההון אבל אינם זכאים. על מנת שהמונח משכנתא לזכאים אכן ישרת את האינטרס של לסייע לזוגות צעירים לרכוש דירה יש לשנות את הקריטריונים. באופן כללי, משכנתא לזכאים זאת המשכנתא הכי אטרקטיבית בשוק מבחינת התנאים שלה. משכנתא לזכאים בנויה מראש כך שגם אלו שיתקשו לעמוד בהחזרים ימצאו נקודות יציאה ועזרה נוחות שיאפשרו להם להחזיק מעמד בדרך להגשמת החלום של דירה משלהם. המשכנתא לזכאים הינה המשכנתא כי מקלה מבחינת תנאי הסף כגון הון ראשוני ועמידות פיננסית, אבל גם הכי בררנית מבחינת מי שזכאי לקבל אותה.

הענקת משכנתא לזכאים

על מנת להעניק משכנתא לזכאים יש כמובן צורך שיהיו מי שבאמת זכאים לקבל אותה. כיום על מנת להימנות עם אלו שיכולים לדרוש משכנתא לזכאים יש צורך בהרבה בירוקרטיה והרעת מצב. כלומר, התנאים לקבלת משכנתא לזכאים הם כאלו שדורשים ממי שחפצים בה לדווח ולהוכיח כי מצבם הכלכלי רעוע מעבר למצבם האמיתי. כמובן, שמי שבאמת ובתמים עומדים בקריטריונים על מנת לקבל משכנתא לזכאים אינם יכולים להרשות לעמם לקחת אותה. כך נוצר מצב שיש משכנתא לזכאים אבל אין זכאים שממשים אותה. המשכנתא של הזכאים אמורה בעיקרון לסייע לאלו שמתקשים להתחיל את המסלול של המשכנתא בדרך לדירה הראשונה שלהם אלא שגובה המשכנתא מגביל מאוד את הבית או הדירה שרוצים לקנות. ברוב המקרים המשכנתא לזכאים מכוונת לרכישת דירות בעיקר בפריפריה ובעיקר מיד ראשונה.

לקחת משכנתא לזכאים

כשבאים לבקש משכנתא לזכאים רצוי לערוך בדיקה מקדימה לפני כן. החלק הכי חשוב לפני שפונים לבקש את אותה משכנתא לזכאים הוא לדעת מהם התנאים על מנת להימנות על הזכאים. הרבה פעמים זוגות צעירים באים לבקש משכנתא לזכאים ומהר מאוד מגלים כי הם אינם נמנים על הזכאים. כמו כן חשוב לזכור כי לכל בנק למשכנתאות יש רשימת תנאים אחרת עובר אותה משכנתא לזכאים. רוב אלו שאכן נוטלים בסופו של דבר את המשכנתא אינם מקבלים משכנתא לזכאים אלא משכנתא "רגילה". המשכנתא לזכאים נכון להיום מכוונת את אלו שלוקחים אותה לדירות מאוד מסוימות ובאזורי מגורים מאוד מסוימים.